這個(gè)現(xiàn)金流到底緊張到了什么程度,有的公司呢,雖然說(shuō)看起來(lái)規(guī)模很大,但是這個(gè)現(xiàn)金流呢,非常緊張,可能一兩個(gè)項(xiàng)目出問(wèn)題呢,都會(huì)導(dǎo)致整個(gè)公司的資金鏈斷裂。

這銷售額下降呢,帶來(lái)的后果是非?？膳碌?很有可能讓房地產(chǎn)公司現(xiàn)金流進(jìn)一步的惡化和緊張。

張衛(wèi)義說(shuō)著頓了頓,臉上的神情也放松了幾分說(shuō)道：當(dāng)然了,我知道咱們長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司呢,在您的安排下呢,這個(gè)現(xiàn)金流還是相對(duì)來(lái)說(shuō)充裕的,去年下半年拿到手的地塊不是太多,更多的還是開(kāi)發(fā)原有的地塊。

這樣讓長(zhǎng)興居的現(xiàn)金流充裕不少,不過(guò)涉及到明年的項(xiàng)目還是有的,我這邊考慮的是,咱們集團(tuán)這邊呢,要準(zhǔn)備一筆資金,作為長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流。

要是長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司到時(shí)候沒(méi)有受到影響,或者說(shuō)受到的影響不是很大,那這筆錢就暫時(shí)的放在集團(tuán)總部,等到下一年的時(shí)候,再用出去,但要是長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流真的出現(xiàn)了問(wèn)題,也有一筆資金可以頂上去,幫助長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司度過(guò)危機(jī)。

咱們長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司呢,這些年經(jīng)營(yíng)的口碑不錯(cuò),不能因?yàn)橐稽c(diǎn)事情,就讓咱們多年的經(jīng)營(yíng)毀于一旦……

這地產(chǎn)公司現(xiàn)金流不健康的時(shí)候,會(huì)出什么損招,張衛(wèi)義也是見(jiàn)識(shí)過(guò)的,那就是大規(guī)模的降價(jià),但是降價(jià)這種事情,不是說(shuō)消費(fèi)者不愿意。

而是之前已經(jīng)消費(fèi)的不愿意。

這種事情說(shuō)起來(lái)也是很有意思的,其實(shí)房?jī)r(jià)下降,對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),有沒(méi)有好處呢?肯定是有好處的,這價(jià)格降下來(lái)了,對(duì)于剛需買房的人來(lái)說(shuō),自然是有好處的。

可以花更少的錢,買到房子。

但實(shí)際上這樣的操作,之前花高價(jià)買房的人就不愿意了,其實(shí)這個(gè)道理很難說(shuō)的通的。

因?yàn)橹案邇r(jià)買房,比如說(shuō)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的成本是五十萬(wàn),你花了一百萬(wàn),那五十萬(wàn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給賺走了。

現(xiàn)在呢,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商促銷,降價(jià)了,人家愿意少賺點(diǎn),只是七十萬(wàn),六十萬(wàn),或者是成本價(jià),就是五十萬(wàn)賣出去,為了回本呢。

甚至是虧本回籠資金,四十萬(wàn)賣出去。

本身這事呢,對(duì)于之前已經(jīng)消費(fèi)的人來(lái)說(shuō),從本質(zhì)來(lái)說(shuō)呢,關(guān)系不是太大,都是開(kāi)放商自己的事情,畢竟是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨嘛。

可偏偏,一旦降價(jià),之前購(gòu)買的業(yè)主就不愿意了。

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