就拿國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)公司來說,這一個(gè)個(gè)的都是負(fù)債率居高不下的,負(fù)債個(gè)百分七八十,甚至百分之一百以上,都不算什么的。

姜董,就拿上半年,在香江那邊上市的畢貴院來說,畢貴院公司的負(fù)債率能夠達(dá)到百分之一百六十的,結(jié)果還是受到了資本的追捧。

其實(shí)要說我說,姜董,您這邊適當(dāng)?shù)母咭稽c(diǎn)也無所謂的。魯廠長(zhǎng)笑著說道。

姜小白搖搖頭：魯廠長(zhǎng),您覺得這種情況正常嗎上市負(fù)債就達(dá)到這么高,這負(fù)債率比市值都高了,這種情況是不正常的。

也就是放在房地產(chǎn)這個(gè)特殊的行業(yè),要是放在其他的行業(yè),這都是資不抵債了,這么高的負(fù)債肯定是不行的,將來有一天要是房子賣不動(dòng)了,肯定會(huì)出事的,而且一出事就是大事。

我們長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司,負(fù)債百分之三十到百分之四十之間,這個(gè)已經(jīng)算是負(fù)債率高的了,要是超過百分之五十,那還怎么經(jīng)營(yíng)啊。

就是百分之三十到百分之四十,這在我們?nèi)A青控股集團(tuán)內(nèi)部來說,這個(gè)負(fù)債率都已經(jīng)夠高了,相比其他的公司來說,這負(fù)債率都是第一名了。

還要負(fù)債百分之一百多,那公司可以直接解散了,該給債主還債就還債了。

對(duì)于其他公司怎么樣,姜小白管不著,但是華青控股集團(tuán)旗下的公司肯定是不行的。

而且之前的時(shí)候,說實(shí)話,我們長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司,手里也有一些地塊的,至于說這些地塊哪里來的,你也知道的,都是香江那邊的那次賠給我們的,拿地的價(jià)格也不高,正好趁著現(xiàn)在把手里的地塊給開發(fā)完了,我們長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司不囤地,不賺那份錢。

姜小白說著,魯廠長(zhǎng)更是一臉的苦澀,姜小白總是和別人不一樣,那畢貴院上市的時(shí)候,在上市招股書里邊,公開宣稱的,就是他們囤積的土地。

說他們囤積的土地面積達(dá)到了五千多萬平方米,拿地的價(jià)格非常低,能夠給他們未來的長(zhǎng)期盈利和快速增長(zhǎng)提供強(qiáng)有力的支持。

但是在姜小白這里呢,是能囤地都不囤,就生怕占便宜了,拿了地塊就要開發(fā),之前人家賠償?shù)囊恍┑貕K呢,竟然也要開發(fā)掉,手里根本不留地。

當(dāng)然了,姜小白的想法,他也是清楚的,那就是不想要占這個(gè)便宜,本身地塊放出來呢,就是讓開發(fā)的,開發(fā)了是要對(duì)城市發(fā)展有利的。

但是很多的地產(chǎn)開發(fā)商呢,拿到地不開發(fā),就是為了囤積等待地塊漲價(jià),漲價(jià)了以后不管是自己開發(fā),還是說直接把地塊轉(zhuǎn)給別人賺錢。

這種行為呢,確實(shí)不對(duì),但只要是關(guān)系協(xié)調(diào)好了,很多房地產(chǎn)公司尤其是大一點(diǎn)的房地產(chǎn)公司,都在做這樣的事情,但是偏偏姜小白就是反其道而行之。

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